¿Qué hacer si invaden tu propiedad en el Edomex? Pasos para actuar legalmente

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Toluca, Méx. La invasión de propiedad es uno de los delitos más frecuentes en México. En el Estado de México, se registraron cuatro mil 559 carpetas por delito de despojo o invasión de propiedad ajena en 2020.

Este delito ocurre cuando una persona entra o permanece sin el consentimiento del dueño de la propiedad. Además, tiene que comprobarse que el invasor también quiere vulnerar los derechos del propietario.

Este delito ocurre cuando una persona entra o permanece sin el consentimiento del dueño de la propiedad. Foto: Especial

De acuerdo con el Artículo 395 del Código Penal federal, el invasor puede pasar de tres a cinco años en prisión y pagar una multa de 50 a 500 pesos si se le encuentra culpable.

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Si una persona habita tu propiedad sin permiso y no quiere desalojarla, debes presentar una denuncia formal ante la Fiscalía General de Justicia del Edomex (FGJEM), en la Unidad de Atención Inmediata y Justicia Restaurativa o Unidad Especializada en Mecanismos Alternativos de Solución de Controversias en Materia Penal.

Puedes realizar tu pre-denuncia a través de la página web de la FGJEM https://fgjem.edomex.gob.mx/pre-denuncia-en-linea de la siguiente manera:

Selecciona el tipo de denuncia que quieras hacer.
Rellena el apartado de Datos Generales del denunciante.
Proporciona tu dirección.
Escribe los probables responsables del delito.
Describe el delito.

O, bien, puedes llamar al 800 70 28 770 para contactar al Mecanismo Alternativos de Denuncia.

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En el Edomex, la Fiscalía se encuentra en Toluca de Lerdo, en la Colonia San Sebastián, Avenida José María Morelos y Pavón.

También puedes denunciar el delito ante la Policía estatal y federal, así como ante el Juzgado Civil o Penal.

Si, por el contrario, tu propiedad es Infonavit o FOVISSSTE, acude a sus delegaciones para recibir asesoría.

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Para denunciar por invasión a la propiedad ajena o despojo, debes presentar la siguiente documentación:

Escrituras de propiedad o cualquier documento que acredite que eres dueño de la propiedad.
Contratos de compraventa si la propiedad fue adquirida mediante contrato.
Comprobantes de pago de predial que confirmen los impuestos pagados.
Recibos de agua, luz o cualquier otro servicio que demuestre
Evidencia visual de la invasión, como fotos o videos.
Testigos que hayan presenciado el delito.

Las autoridades, al recibir las pruebas y la denuncia registrada, deberán analizarlas para comprobar que eres el dueño y llevar a cabo una orden de desalojo hacia el invasor, que será ejecutada por elementos de seguridad para recuperar tu propiedad.