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Toluca, Méx. El sector inmobiliario, al manejar grandes sumas de dinero, conlleva riesgos, con personas malintencionadas que buscan engañar. A pesar de los documentos, normas y autoridades involucradas, y aunque la mayoría de las personas son honestas, siempre hay quienes intentan estafar.
Más allá de los trucos habituales, la tecnología ofrece nuevas herramientas a los estafadores. Es común ver propiedades anunciadas por desconocidos u ofertas de remates bancarios con precios irreales. Algunos engaños son evidentes, pero otros son muy elaborados. Sin embargo, con los consejos adecuados, es posible detectar un fraude sin problemas.
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Investigación exhaustiva: Antes de cualquier transacción, investiga a fondo el historial de la propiedad, los precios de la zona y asegúrate de trabajar con agentes inmobiliarios confiables. Utiliza plataformas en línea de instituciones y verifica la información a través de fuentes oficiales y documentos legales.
Profesionales certificados: Busca agentes inmobiliarios, abogados y notarios respaldados por empresas de prestigio, certificados y con un historial de honestidad. Evita tratos demasiado buenos para ser verdad, sospecha de las ofertas en internet y desconfía de quienes presionan para tomar decisiones rápidas.
Inspección detallada: Si vas a comprar, realiza inspecciones minuciosas de la propiedad. Pide ayuda a un arquitecto o ingeniero para identificar problemas estructurales o de mantenimiento. Pregunta al vendedor y a los agentes cualquier duda que tengas.
Transacciones seguras: Evita el efectivo y prefiere transacciones electrónicas o cheques certificados, ya que dejan un rastro documental importante en caso de problemas.
Precios reales: Desconfía de precios demasiado bajos, ya que las estafas suelen involucrar propiedades con precios irreales. Investiga los precios promedio de la zona y sé realista.
Documentación legal: Revisa cuidadosamente todos los documentos legales, incluyendo el contrato de compraventa y los registros de propiedad. Si no estás seguro, contrata a un abogado especializado en bienes raíces.
Visita la propiedad: No compres basándote solo en fotos o descripciones en línea. Visita la propiedad en persona para verificar que coincide con lo anunciado. Si eres el vendedor, verifica la identidad de los posibles compradores.
Protege tus datos: No compartas información sensible por correo electrónico o llamadas no verificadas. Asegúrate de que las comunicaciones se realicen a través de canales seguros y con las partes legítimas.
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